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探听德州城区最南端的“城中村”看改日这里怎么大筹办

时间:2020-03-24 16:25 来源:未知 编辑:www.pingyin.cn

核心提示

虽然在地形上,处于德州城区边缘地带,但是这里对外交通却足够便利。南环路、G105、S101、幸福大道等分秒钟即达,向北分布着南方家园、安居苑、新领域等小区。可以说该区域作为...

  虽然在地形上,处于德州城区边缘地带,但是这里对外交通却足够便利。南环路、G105、S101、幸福大道等分秒钟即达,向北分布着南方家园、安居苑、新领域等小区。可以说该区域作为德州南部大门形象,未来发展充满机遇,优势突出,潜力巨大。

  这里是辛庄村东侧入口,3月20日探访期间,该入口还处于“堆土封锁”状态,因此车辆尚无法在此驶入。

  据村民告知,辛庄村规模近100余亩,现有总户数300余户,近1000余人。

  从101省道望去,该村庄内部道路建设情况较好,形成网状硬化路面,较为规整。

  基于此,这里将来被分为南北两个地块,规划为以中式对称格局打造现代化的住宅小区(如下图示意);在路网布局方面,采用环状对称的结构,并局部实现人车分流。

  从上面这份规划结构来看,社区共划分为三个居住片区。其中一个高层居住片区、另外两个为多层居住片区。社区形成两大轴线,沿辛庄路东西形成社区的商业发展带,南北出入口形成景观主轴线。

  其中社区北地块的中心位置,绿地、活动广场、幼儿园、社区服务中心等服务集中区布局,此外还规划设置社区管理办公室、幼儿园、图书室、卫生室以及景观广场等公共设施。

  在社区南地块的中心位置,打造社区的休闲健身中心,集中设置景观广场、健身广场等休闲健身设施。

  从社区分步走战略来看,近期建设本着经济,可操作性强,并与远期规划相结合的原则。根据社区委员会的意见,将辛庄社区从南向北逐步建设。特别提到,在将来旧村拆迁工作期间,严格执行分区先建后拆、再建再拆的原则。

  而与辛庄村隔路相望的,便是黄东村、黄西村。与辛庄村相比,两大村庄占地近500余亩,加起来超800余户,近3000人。

  两大村庄将来共形成5大地块开发。其中又细分为四个居住组团(地块ABDE)、一个商业组团(地块C)和一个公共服务设施组团(地块AD)。

  结合现状道路交通条件,规划以现状道路格局为基本出发点营造一种外向性社区结构(如下图示意),而沿社区主入口、中心广场形成连续的南北向景观轴线,在社区中结合绿地广场形成多个景观节点。

  规划配备:社区警务室、社区服务中心、卫生室、老年公寓、集贸市场、金融邮电、文体活动室、图书阅览室、健身广场、9班幼儿园等。

  而上述提及规划,相关部门在经细致研究讨论后,一致认为符合本地实际、用地布局较为合理,规划满足盘活闲置土地、改善群众居住条件的规划要求,评审委员会通过该规划。

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